Sıkça Sorulan Sorular
Herhangi bir konuda sorunuz mu var? Burada The Second Address hakkında bilmeniz gereken her şeyi bulacaksınız.
EU Oturum izni konusunda daha detaylı bilgi alabilir miyim?
Golden visa ve diğer EU oturum izinlerinin hem çok maliyetli hem de süreçlerin çok uzun olması Avrupa da serbest dolaşım izni almak isteyen tüm yatırımcılar için büyük bir sorun teşkil ettiğinin farkındayız. The Second Adress olarak tüm ev sahiplerimiz ve aileleri için bu konuyu çözerek vatandaşlık ve oturum izni konularında dünya lideri olan çözüm ortaklarımız ve danışmanlarımızla sadece The Second Address ev sahiplerinin yararlanabileceği bir formül geliştirdik.
EU oturum izni almak isteyen tüm ev sahiplerimiz 75 000 euro ek bir maliyet ile kendisine,eşine ve 18 yaşına kadar olan tüm çocuklarına her 5 yılda bir yenilenen süresiz oturum izni alma hakkına sahip olabilmektedir. 5 yıl sonunda oturum izni programından çıkmak isteyen ve devam etmek istemeyen ev sahipleri başta yatırmış oldukları rakamın bir kısmını geri alarak programdan çıkabilmektedir.
Mülklerle kim ilgileniyor?
The Second Address ekibi, mülklerin bakımından ve işletmesinden sorumlu olan yönetim şirketidir. Mülklerin satın alındığı ve tescil edildiği holding şirketi, The Second Address şirketi ile bakım ve işletim sözleşmesi imzalar. Bu sözleşmeye istinaden ev sahipleri yıllık bir bakım ve işletim ücreti öderler ve tüm masraflar bu ücretlerden karşılanır.
Bakım ve işletim maliyeti ne kadardır ve neler dahildir?
Her ev sahibi, hissedarı olduğu mülk/mülklerin bakımı ve işletmesi için yıllık 12.000 – 14.000 Euro ( ev/evlerin büyüklüğü ve lokasyonuna göre değişkenlik gösterebilir) arası bir ücret öder. Bu ücrete mülklerin tüm faturaları, vergileri, sigorta masrafları, havuz ve bahçe bakımları, ufak tamirat ve tadilatlar ile check-in öncesi ve check-out sonrası evlerin temizliği ve havlu/çarşaf değişimleri gibi hizmetler ve The Second Address bakım ve işletim hizmet bedeli dahildir.
Ev sahiplerinin konaklamaları süresince ihtiyaç duyabilecekleri her türlü ekstra hizmet, evde aşçı veya dadı, şoförlü araba veya alışverişte yardım, concierge vb., ekibimiz tarafından ek ücret karşılığında organize edilmektedir ve bu hizmetler check-out esnasında ev sahibinden tahsil edilir.
Bakım giderleri üzerinde herhangi bir kontrolümüz var mı?
Evler için yapılan tüm harcamalar ve ödenen faturalar ayrı hesaplarda tutularak dosyalanır ve detaylı bir rapor düzenli olarak ev sahipleriyle paylaşılır. Tüm ev sahiplerinin şirket bakiyesini, nakit akışını ve harcamalarını istedikleri zaman görebilecekleri tam şeffaf bir muhasebe sistemi vardır. Ayrıca her yıl sonunda bağımsız bir denetim firmasının hazırlayacağı rapor hissedarlardan oluşan yönetim kurulu üyeleri ile olağan genel kurul öncesi paylaşılır ve onayı alınır.
Yönetim şirketi olarak The Second Address’in rolü nedir?
The Second Address, mülklerin sahibi olan holding şirketi ile imzaladığı, görev ve sorumluluklarının açıkça belirlendiği bir sözleşme kapsamında yönetim şirketi olarak çalışmaktadır. Genel anlamda, The Second Address mülklerin sadece bakımı kapsamında günlük işleyişinden ve ev sahiplerinin ziyaretleri sırasındaki konforunun temininden sorumludur. Ek olarak, ev sahiplerinin talebi doğrultusunda evlerin kullanılmadığı dönemde kiralanması konusunda da yetkilidir. Mülkler ile ilgili tüm kritik kararlar, ev sahipleri ve hissedarlardan oluşan yönetim kurulunda oylama ile alınır.